東証プライム上場企業の
SREリアルティ
安心の不動産売却・査定

高値売却を追求できる
独自の売り方
（エージェント制度）

独自の売り方とは？

当社独自の売り方
（エージェント制度）

売主様・買主様どちらか一方だけを担当するのが当社の特長です。
仲介手数料は担当したどちらか一方よりいただく仕組みです。

一般的な売り方

不動産仲介会社が不動産の売主様と買主様の両方を担当し、売主様・買主様の双方から仲介手数料をいただく仕組み。

なぜ高値で売却できるのか？

高値売却を実現するために最も重要なことは、あなたの物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。SREリアルティは、売却専門だから自社で買主様を探すことにこだわりません。
自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社にのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様にあなたの物件情報を見てもらうことができます。

たとえば「4,000万円で売りたい」というお客様がいたとします。

当社の場合

当社の売却エージェントは売却専門のため、自社だけで買主様を探しません。制限することなく、多くの仲介会社に積極的にご紹介することで、より良い条件で購入いただける買主様を見つけることを追求します。売主様だけを担当することで、結果として、早く高く売却できる可能性が高くなります。

一般的な売り方の場合

売主様より売却を依頼された仲介会社の担当者が、他社より購入希望があっても自社で販売したいため「商談中」などを理由に、他の仲介会社からの問い合わせを断り、自社の買主様の条件が売主様のご希望に沿っていなくても、商談を進めてしまうことがあります。^※
上記の例では、4,000万円で買ってくれる人がいるにも拘らず3,800万円で売ることになってしまいます。

※不動産仲介会社が自社にとって、より収益の多い「両手仲介」（売主様、買主様の双方を一人の営業が担当すること）となるように他の不動産仲介会社に売主様の物件を取り扱わせない様にする行為を「囲い込み」といいます。なお、一般的な売り方の場合に必ず囲い込みが発生するわけではありません。

ソニーグループのAIを活用した、
高く早く売るための適正な価格査定

不動産の売却は、売り出す価格が高すぎると売れづらくなります。もちろん、安すぎると損をしてしまいます。
高く早く売るためにはご自身の不動産の適正な価格を知った上で、売出価格を決めることが重要です。
ソニーグループと共同で開発した業界最高水準の精度を誇るAI（人工知能）による不動産価格の算出は、過去や現在の不動産売買情報などの
ビッグデータに基づいた客観的且つ正確な価格を算出することが可能で、不動産査定に“透明性”と“公平性”を加えることができます。
さらに、SREリアルティの売却エージェントが、お部屋の持つ個性や売主様のご要望・ご事情などAIだけでは判断出来ない要素を加味して、
より適正な査定価格をご提案します。

AI

業界最高水準を誇るAIが、
様々な条件から価格を算出します。

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売却エージェント

売却エージェントが、お部屋が持つ魅力や周辺状況など、
AIでは判断できない個別の要因を加味した価格を算出します。

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査定報告書イメージ

※上記はイメージのため、実際のものとは異なる場合があります。