マンションAIレポートとは？

「マンションAIレポート」とは ソニーグループ 株式会社のAI技術と、SREリアルティが有する不動産査定のノウハウを活用して共同開発した価格推定エンジン、賃料推定エンジンを基にマンションを売りたい人、買いたい人、貸したい人にとって参考になる情報を様々な切り口で紹介するwebサイトです。

AIが算出するマンション売却
推定価格ランキングがみれる！

AI技術を駆使して開発した不動産の価格推定エンジンが都道府県、市区町村、駅、沿線別にマンション売却価格を算出し売却価格の高額ランキングを紹介します。例えば、東京都の中でどの市区町村が高額なのか、市区町村の中でどのマンションが高額なのか等を様々な切り口でランキング形式にて公開しています。

築年数ごとのマンション購入
価格の変動がグラフでみれる！

マンション購入検討時に気になる価格。マンションAIレポートでは築年数の推移に応じて金額がどう変動するのか、AI技術を駆使して開発した不動産の価格推定エンジンが都道府県、市区町村、駅、沿線別に推移グラフで紹介します。

AIが算出するマンション賃料推定
価格ランキングがみれる！

AI技術を駆使して開発した不動産の賃料推定エンジンが都道府県、市区町村、駅、沿線別にマンションを賃貸に出した際の価格を算出し賃料価格の高額ランキングを紹介します。すでにマンションをお持ちで賃貸経営をされている方やこれから賃貸経営をはじめようとしている方にも参考になる情報を公開しています。

さらに…マンションごとの
詳細情報もAIが算出

マンションの売却価格帯、賃料価格帯をAIが算出して紹介します。
また、マンション価格帯や賃料価格帯の期間毎の推移やマンションの詳細情報、近隣のお買い物スポットや病院、学校などの周辺情報も紹介しています。
マンションの売却を検討されている方、購入を検討されている方、賃貸に出すことを検討されている方、それぞれに参考になる情報を紹介します。

価格推定の精度

• ※1 不動産価格推定エンジンが算出した推定成約価格と直近の実際の事例における成約価格との差額（誤差）の絶対値を 当該成約価格で除した値を誤差率とし、その誤差率の中央値をMER(Median Error Rate：誤差率中央値)としています。 MERは機械学習の分野において 推定結果の正確さを示す一般的な指標であり、MERの値が小さいほど推定精度が高いことを意味します。 例えばMERが5%である場合、全ての物件のうち半数の物件が5%以下の誤差率で推定できていることを意味します。
• ※2 東京都23区内の1980年以降築のマンションを対象としたMERであり、この数値は変動します。（2018年5月12日時点）