独自の高値売却手法×不動産テクノロジーが支持され、3部門でNo.1評価を獲得

ソニーグループのSRE不動産
安心の不動産売却・査定

独自の高値売却手法×不動産テクノロジーが支持され、3部門でNo.1評価を獲得

※調査会社:GMOリサーチ株式会社/調査対象:一都三県に居住している30-60代の男女のうち、過去に不動産の売却経験がある方/調査方法:インターネット調査/調査期間:2018年 10/26-30/サンプル数:20,133

あなたの不動産を
60秒簡単入力で無料査定!

STEP1
OK
STEP2
OK
STEP3
OK

ソニーグループのSRE不動産のサービスはここが違う!
売主様から指示を集める2つの理由

高値売却を追求できる
独自の売り方を採用

高く売りたい売主様、安く買いたい買主様。その両方をー人の営業担当者が仲介することで、それぞれのご要望を最大限満たすことは困難です。だからSRE不動産はエージェント制度を導入し、売却専門エージェントが100%売主様の味方として支援します。

売主様だけを担当することによって、
「より良い条件」で「より安心出来る」お取引を
徹底追求します。

圧倒的な物件広告量で、
多くの買主様に物件情報を見てもらうことによって
高く、早く売ることを実現

AIを活用した価格査定

業界最高水準の精度を誇るA I が、人間では処理できないほどの大量なデータや様々な条件から売却の推定価格を算出します。

同じマンション内や、
周辺マンションの流通状況、
市場動向
階数、占有面積、築年数、
間取り、バルコニー方向
などの住居条件
駅からの距離などの
立地条件
住居中、空室、賃貸中など
入居状況
独自の売り方×AIで高値売却の可能性が高まります!

不動産の売却では、すこしの査定と販売戦略の違いで、
成約価格に数百万円の差が出ることも珍しくないため「査定」と「販売戦略」が不動産会社選びの最も重要なポイントです。

当社では、業界最高水準のA I(人工知能)を活用することで、様々なビッグデータに基づいた客観的且つより正確な査定価格の算出が可能です。
さらに、売却に特化した専門エージェントのサポートによって、安心安全なお取引と、早く、高く売ること徹底的に追求します。

高値売却を追求できる
独自の売り方
(エージェント制度)

独自の売り方とは?

当社独自の売り方
(エージェント制度)
片手仲介

売主様・買主様どちらか一方だけを担当するのが当社の特長です。
仲介手数料は担当したどちらか一方よりいただく仕組みです。

一般的な売り方
両手仲介

不動産仲介会社が不動産の売主様と買主様の両方を担当し、売主様・買主様の双方から仲介手数料をいただく仕組み。

高く売りたい売主様、安く買いたい買主様。その両方を一人の営業担当者が仲介することで、それぞれのご要望を最大限満たすことは困難です。
SRE不動産の売却専門エージェントは100%売主様の味方として支援します。

なぜ高値で売却できるのか?

高値売却を実現するために最も重要なことは、あなたの物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。SRE不動産は、売却専門だから自社で買主様を探すことにこだわりません。
自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社にのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様にあなたの物件情報を見てもらうことができます。

売主様の不動産情報を広く流通させる仕組み

たとえば「4,000万円で売りたい」というお客様がいたとします。

当社の場合
SRE不動産の場合

当社の売却エージェントは売却専門のため、自社だけで買主様を探しません。制限することなく、多くの仲介会社に積極的にご紹介することで、より良い条件で購入いただける買主様を見つけることを追求します。売主様だけを担当することで、結果として、早く高く売却できる可能性が高くなります。

一般的な売り方の場合
囲い込みが発生する場合

売主様より売却を依頼された仲介会社の担当者が、他社より購入希望があっても自社で販売したいため「商談中」などを理由に、他の仲介会社からの問い合わせを断り、自社の買主様の条件が売主様のご希望に沿っていなくても、商談を進めてしまうことがあります。
上記の例では、4,000万円で買ってくれる人がいるにも拘らず3,800万円で売ることになってしまいます。

※不動産仲介会社が自社にとって、より収益の多い「両手仲介」(売主様、買主様の双方を一人の営業が担当すること)となるように他の不動産仲介会社に売主様の物件を取り扱わせない様にする行為を「囲い込み」といいます。なお、一般的な売り方の場合に必ず囲い込みが発生するわけではありません。

ソニーのAIを活用した、
高く早く売るための適正な価格査定

不動産の売却は、売り出す価格が高すぎると売れづらくなります。もちろん、安すぎると損をしてしまいます。
高く早く売るためにはご自身の不動産の適正な価格を知った上で、売出価格を決めることが重要です。
ソニーと共同で開発した業界最高水準の精度を誇るAI(人工知能)による不動産価格の算出は、過去や現在の不動産売買情報などの
ビッグデータに基づいた客観的且つ正確な価格を算出することが可能で、不動産査定に“透明性”と“公平性”を加えることができます。
さらに、SRE不動産の売却エージェントが、お部屋の持つ個性や売主様のご要望・ご事情などAIだけでは判断出来ない要素を加味して、
より適正な査定価格をご提案します。

AI
業界最高水準を誇るAIが、
様々な条件から価格を算出します。
同じマンション内や、
周辺マンションの流通状況、
市場動向
階数、占有面積、築年数、
間取り、バルコニー方向
などの住居条件
駅からの距離などの
立地条件
住居中、空室、賃貸中など
入居状況

etc...

売却エージェント
売却エージェントが、お部屋が持つ魅力や周辺状況など、
AIでは判断できない個別の要因を加味した価格を算出します。
日当たり
眺望
オプション
設備
室内の
状態

etc...

査定報告書イメージ

※上記はイメージのため、実際のものとは異なる場合があります。

「売却専門エージェント×AI」だから、
売主様に支持されています!

お客様満足度92.9%
多くのお客様に
ご満足いただいています。

※当社の売買仲介サービスを利用してお取引いただき、アンケートにおいて、当社のサービスを知人に勧めたいとご回答いただいたお客様の割合(2019年11月1日時点)

当社は売却仲介または購入仲介サービスを利用してご成約されたお客様を対象に実施したアンケート行っており、高く評価いただいています。
また、常にお客様の声に耳を傾け、サービスの向上に努め続けています。

当社では売りたい方はもちろん、
貸したい方も支援しています。

お住まいを貸したい場合も
気軽にご相談ください。

不動産賃貸管理についてはこちら

不動産売却の流れ

1お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください。お問い合わせ、ご相談は無料です。
2査定~媒介契約締結
査定についての内容と、独自の売却方法をご説明し、十分にご納得いただけた後、媒介契約を締結します。
3販売活動
お部屋の情報を幅広く周知し、ご内見を増やし、より高くて早いご売却を目指します。
4お申し込み~売買契約
購入申込書を受領後、様々な条件の調整を行い、売主様にご納得いただいたうえで売買契約をかわします。
5代金受領・お引渡し
残代金の授受や物件の引渡しまで、売却エージェントが最後までサポートします。

不動産売却の流れを
詳しく知るにはこちら

ご紹介制度のご案内

過去にSRE不動産でご成約、
または媒介契約をご締結いただいたお客様対象

ご売却をご検討されているご家族やお知り合いをご紹介いただき、その方の不動産がご成約された際に、
ご紹介いただいた御礼として謝礼を進呈させていただきます。

※景品表示法により、ご紹介料はご紹介いただいた方より弊社が受領する仲介手数料の10%を超えることはできません。
※ご紹介料のお支払いは、弊社規定仲介手数料受領後となります。

不動産売却相場を知る

マンション相場を調べる

マンションAIレポート

当社が運営する「マンションAIレポート」は、
ソニーのAI技術を駆使して開発した価格推定エンジンがマンションの売却推定価格帯や
都道府県別、市区別、駅・沿線別の相場価格を算出し、ランキング形式で紹介します。

よく調べられているエリアの
推定相場ランキングを見る

不動産売却に役立つ情報

不動産の売買を行う際、普段聞きなれないような専門用語等が飛び交います。また、不動産売却を検討されている理由など、お客様によって様々です。そのような難しい専門用語や状況に応じた不動産売却の方法などを専門家へのインタビュー記事形式でわかりやすく解説していきます。

そのほかの役立つ情報はこちら

あなたの不動産を
60秒簡単入力で無料査定!

STEP1
OK
STEP2
OK
STEP3
OK

当社では売りたい方はもちろん、
貸したい方も支援しています。

お住まいを貸したい場合も
気軽にご相談ください。

不動産賃貸管理についてはこちら

よくあるご質問はこちら

不動産に関するご相談はこちら

不動産の売却戦略について相談したい方、話しを聞いてみたい方

相談のみでもO.K.!

お電話でのお問い合わせ

拠点の場所はこちら

アクセス・拠点一覧

受付時間・定休日(お電話・ご来店ともに)

<受付時間>
10:00〜18:30 ※定休日、ゴールデンウィーク、夏期休業および年末年始を除く

<定休日>
◆不動産の購入/売却:火曜日、水曜日 ◆不動産の管理:水曜日