不動産投資、
資産組み換え
所有している不動産を見直し、組み合わせを変えることで
節税・相続対策としても有効なのが「資産の組み換え」です。
お客様一人一人のご状況と所有している不動産に合わせた
最適な組み換えプランをご提案します。
資産組み換え・再投資
- 空室率が高くなり賃貸経営が困難な不動産を売却し、収益性の高い不動産へ再投資
- 投資用として複数所有している区分マンションの一室を売却して一棟マンションを購入
収益性が“低い”建物から
”高い”建物へ
※画像はイメージです
区分の“複数所有”から一棟へ
”集中組み換え”
※画像はイメージです
SREリアルティでは高値売却だけでなく、
資産の組み換えによるオーナー様の収益改善をトータルサポートいたします。
代替不動産の購入
資産組み換えの事例
ご相談例
一棟ビルを所有し、1階から5階は賃貸、6･7階部分に自身が居住中だが、売却して数年後に完成予定のマンションに住み替えたい。
課題
住み替え先のマンションの竣工が数年後の為、完成まで住み続けたいという売主様の強いご希望があったことと、土地の権利に所有権と借地権が存在。
提案内容
※リースバックとは、事業用資産を売却し、そのまま使用しながら新所有者に使用料を支払う方式。